z dnia 2014-12-31
1 LTL = 1.2344 PLN9 ż0 y0a t0 k30 o0e6 w n7 i k ób22 w 3b z9 a r e29 j2e ed s tc3 rb ob w a8b nd66 y c1a h: 351
472 z52 i n: 150281
0 W1b iffb z y84 t ó8 w e6 k: 1131
876 W1b sef ó wf na1 a0 b ld o7 g05 u: 90
p63a iPopyt na mieszkania od wielu lat unosi siÄ na wysokim puÅapie i nie ma żadnych przesÅanek żeby sytuacja ta miaÅa siÄ w najbliższym czasie zmieniÄ. Z roku na rok powstaje coraz to wiÄcej nowych nieruchomoÅci lecz caÅy czas jest ich za maÅo. Dotyczy to nie tylko wszystkich dużych miast jak Szczecin, PoznaÄ czy Warszawa, lecz także tych mniejszych miejscowoÅci.
NajwiÄkszym popytem cieszÄ siÄ rzecz jasna mieszkania i to w mniejszych miastach, a to ze wzglÄdu na niższe koszty życia oraz ceny nieruchomoÅci. Szczególnie wzmożony okres na zapotrzebowanie mieszkaÅ i domów jest w okresie koÅca wakacji oraz poczÄ tku nowego roku. ZwiÄ zane to jest przede wszystkim z migracjÄ ludzi do wiÄkszych miast ze wzglÄdu na studia oraz w odwrotnÄ stronÄ tych, którzy chcÄ odpoczÄ Ä od wielkomiejskiego zgieÅku.
Prostym przykÅadem może okazaÄ siÄ Szczecin. Najniższe ceny za mieszkania i domy sÄ oczywiÅcie poza centrum. Domy Bezrzecze czy mieszkania Bezrzecze majÄ stosunkowo niskÄ cenÄ. Koszt kawalerki z peÅnym wyposażeniem oscyluje w granicach 300 tysiÄcy, nieumeblowana kosztuje blisko 165 tysiÄcy zÅotych. Warto nadmieniÄ, że pod wzglÄdem metrażu majÄ one niewiele wspólnego z klasycznymi kawalerkami.
Ich wielkoÅÄ mieÅci siÄ w granicach 54 metrów kwadratowych, a wiÄc tylu co dwu i trzy pokojowe mieszkania. GÅównym czynnikiem rzutujÄ cym na jej koszt jest przede wszystkim wyposażenie. DosyÄ czÄsto jest ono dobrej klasy, stÄ d też ceny nieruchomoÅci nie naleÅ¼Ä do najniższych. Jednak w porównaniu ze stolicÄ bÄ dź innymi wiÄkszymi miastami czÄsto okazujÄ siÄ taÅsze.
Należy również wziÄ Ä pod uwagÄ to, że nieustajÄ cy popyt na nowe mieszkania, czy też z rynku wtórnego majÄ swoje odbicie w ich cenach. Deweloperzy wyczuwajÄ c interes potrafiÄ skrzÄtnie to wykorzystywaÄ i niekiedy zawyżajÄ ceny, a to rodzi lawinÄ zwyżki cen również w innych miastach. Niestety niewiele wskazuje na to, aby ceny nieruchomoÅci miaÅy spaÅÄ, a zatem hossa na tym rynku prawdopodobnie bÄdzie trwaÅa jeszcze przez wiele lat, co jednak nie powinno dziwiÄ.
Zostaw komentarz